[樓市周看NO.62]步步高"不靠商業賣房子"？在益陽不按套路出牌！

開始聽到這個說法，我停了幾秒，沒當真。

以商業起家（滿街步步高超市），以綜合體起飛（如步步高·梅溪新天地），現在說“不靠商業賣房子”？總覺得有些意外。

熟悉的套路，應該是借著商業擴張，順便在旁邊種點房子，賺賺快錢回本。順便種的，肯定種得比較“草率”。不用費心，種了就割。

而經過11月13日步步高·益陽新天地發布會，發現“是我草率了”！

[1]不唯商業“一招鮮”

說那場發布會之前，先補充一下：“不靠商業”并非“不要商業”。

步步高做到了“中國商業地產10強”，做出了長沙梅溪新天地那樣的迭代精品。到益陽做項目，不發揮專長，那不等于郭大俠自廢降龍十八掌！

因此我們看到步步高·益陽新天地，包含10棟33層精品住宅、1棟150米超高層建筑，還有超4.5萬方商業。

商業有大型購物中心以及BLOCK街區，超高建筑為酒店式公寓，整個就是一座匯聚居住、商務、商業的45萬方繽紛綜合體。

“不靠商業”只是不完全依賴，項目另有亮點。

[2]要核心地段，更要核心競爭力

除了商業，步步高還有什么招？

其實地段很值得一說，項目處在桃花侖核心。但這里不展開細說，因為益陽人實在太熟悉了。提到桃花侖路陸賈山路交匯，就能腦補一切，各項配套如數家珍。

另外地段再好，也非你一家獨享。要形成“最核心的競爭力”，更須在項目自身下足功夫，給業主帶去“最獨特的生活體驗”！

[3]三個維度，編織強勁產品力

那步步高·益陽新天地的住宅，“最核心與最獨特的東西”是什么？

濃縮在了這次發布會的名稱——步步高·益陽新天地產品發布會暨龍湖物業簽約儀式。一是硬的產品設計，二是軟的物業服務。

哪些產品體驗，與我們的生活息息相關？發布會從三個緯度：建筑、戶型、園林，揭示了步步高·益陽新天地的獨特產品力。

國風是住宅建筑的最鮮明特質。從中式大門、立面效果、入戶大堂……處處融入莊重氛圍，高端質感。

深入到戶型，步步高·益陽新天地一次推出約82-142m²九種戶型之多，而且在風格打造、功能布局、空間利用上都有出彩呈現，顯然深思熟慮、有備而來。

對“第二生活主場”園林，項目同樣傾注心力、精雕細琢。

園林設計負責人現場分享新亞洲居住體驗，打造“一軸、一環、九景”大盤園林布局，以入口儀式空間、中軸花園為設計主軸，呈現五彩四季園林。

摩卡花園、碧桃花園、玉樹楹門、星際樂園……一個個名字，就已美得心醉。

[4]物業終極軟實力

前面都是硬招，步步高在物業服務上“高維打擊”，形成無處不在、穿透生活的“內力”。

11月13日，步步高·益陽新天地簽約龍湖物業。這家中國物業“龍頭企業”，將為項目價值與體驗，帶來怎樣的量級提升？

“買房一時爽，選對物業一直爽”，從這句話可見一斑。

“始于商業，陷于產品，忠于物業”，開完步步高·益陽新天地發布會，一下子想起了這句話。

這樣的項目，才足夠代表桃花侖的榮光與未來。

 [步步高·益陽新天地]建面約82-142m²新中式國風大宅榮耀綻放，誠意登記進行中。項目預計11月底12月初開盤，意向客戶敬請關注。
電話：0737-6992222
地址：益陽市赫山區桃花侖路與陸賈山路交匯處